购房交易中常见的陷阱有哪些？

购房陷阱是五花八门，但比较普遍的表现在三个方面：一是虚假宣传。二是合同陷阱。三、曲解房贷政策，因为按揭贷款合同是购房者和银行签订的，开发商并不是当事人，一旦购房者对政策理解出现偏差只能自食其果。

生活中常见的购房陷阱有哪些？

  陷阱一、精装修近年来，全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷，不少购房者被美好的宣传所吸引，最终造成极大的损失。开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的豪华、夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。我们在挑选房子时，应该静下心来，依据个人的生活习惯来选择精装项目，不要忽略了考察这些设计是否实用，在现实生活中是否切实可行。
  

陷阱二、扩大不可抗力对于一些开发商来说，或许会遇到由于特殊原因而延期交房的情况，因而他们会在合同中约定将不可抗力作为延期交房的免责条款。事实上，按照我们国家的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。
  而有一些开发商却自行将这种不可抗力的范围扩大，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决等，都认定为不可抗力。因此，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要紧紧把握住三个条件，即“不能预见、不能避免、不能克服”，将不可抗力约定在最小的范围内，不要任由开发商任意扩大。
  否则到了延期交房的时候，开发商都可以找到免责的借口。

陷阱三、配套缩水很多购房者在签订购房合同时往往只关注房屋情况，忘了约定配套设施等相关条款。比如：置业顾问当初介绍楼盘的时候说有几万平方米的休闲会所，而到了实际交房时却发现该会所只有几千平方米。
  因此，购房者在签订购房合同时要把配套条款，如配套的使用面积、交付时间、服务功能、服务对象等做出明确的约定，同时还要约定违约后的赔偿责任。

陷阱四、赠送面积买房时常常可以听到开发商承诺买房送面积，但需要注意不是所有的房屋都送，也许只是特定的楼层才有赠送面积的福利。
  比如一层送地下室，顶层送露台等，其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。所以，不要为了赠送面积而冲动购买了不适合自己的楼层和户型。

陷阱五、虚假广告购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告，而设计精美的广告会把房子吹得天花乱坠。有些开发商在介绍楼盘的时候常会采用一些比较模糊的方式，比如说：距离某地铁站、某商圈有5分钟或者10分钟车程等。
  
  殊不知，这5分钟和10分钟车程的伸缩性非常大，你是开的小轿车、公共汽车或者是骑自行车？时速是多少？这些都是比较模糊的概念。因此，购房者不如直接询问具体路程是多少，或者自己亲自前往直接体验。总而言之，购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保障。