网购瓷砖经验分享？ 网购需要经验和技巧吗？

一、网购瓷砖经验分享？

体验感不好

我的经验，因为瓷砖重量大而且没办法精准按面积数量买，因为有切割及损耗率，所以来回退补货很不方便，多次往返货站，中间因为缺货造成停工，售后也没办法保证。

二、网购需要经验和技巧吗？

你好！很高兴回答您的问题！

网购过程中，为了能挑选到物美价廉，同时又最适合自己的商品，下单的过程需要注意几个点！

第一：咨询客服商品相关属性，规格，以及商品详细页面的介绍，做到心中有数！

第二：看评论+销量！好的商品自然而然会有好的评论和销量，然而并非所有的好评都是客观事实的，还是学会用自己的思维去辨别真假！

第三点：性价比！这个也是更多人所关心的问题！货比三家是一定要做的，同样的商品，会有很多不同的链接，然而价格也许相差很多！当锁定其中最有优势的一家后，可以通过返利软件，把价格再降低一些（可以私信我，给你推荐一个），俗话说的好，剩下的就是赚的！你说呢？

三、销售分享的经验和技巧？

1.平常工作内容

2.如何开发客户，开发客户的技巧

3.如何维护客户关系的技巧

4.对个人、产品、公司的包装

5.优秀话术内容分享

6.成功案例分享

四、买房有什么技巧，买房技巧和经验分享？

下面是买二手房的技巧和流程分享，文章是之前写的，希望能帮到你！

买房是人生绕不过的话题，虽然房价年年涨，但年龄到了，该买房时还是得买。对想买二手房的小伙伴来说，了解二手房贷款买房流程，不仅省时省事省钱，还能避免踩坑。

下面小晨梳理了按揭贷款买二手房中交易过户的整个流程。精彩即将开始，各位看官，请往下看！

二手房交易过户12大流程

买二手房比新房要费时间，买新房证件齐全，可能1个月就能搞定。但按揭贷款买二手房，正常进度也要个2个月，如果赎楼和贷款耗时就更多了。

按揭贷款买二手房，从开始到结束有12个步骤，分别是：

了解买房政策 → 选房看房 → 签合同、交定金 → 房产评估 → 办房产委托公证 → 首付资金监管 → 按揭贷款 → 卖家赎楼 → 签过户合同 → 交税领新证 → 房产抵押贷款 → 交房

接下来，小晨将依次说每个步骤的要点。

按揭贷款买二手房流程详解

1. 了解买房政策

现在的房子，不是有钱就能买。一二线城市基本实行限购政策，二手房也在限购范围。所以，买房第一步，要知道自己有没有购房资格。

拿深圳来说吧，外地人在深圳买房，至少要交5年社保或个税。深户在无房的情况下，亿万富豪顶多也只能在深圳买2套。

按揭贷款买二手房流程-限购政策

除了超一线城市深圳、北京、上海、广州外，其他热门城市同样实行限购政策，如：杭州、南京、武汉、长沙、佛山、珠海等。当然，不限购的城市和区域，可以忽略这条。

2. 选房看房

当你有资金、有资格买房，接下来就可以选房和看房了。

选房可通过买房网站或app选，一般从地段、学校、交通、小区环境、户型、楼层等方面综合考量。选好后，可以线上联系房东或中介，进一步了解房源信息。对有意向的房子，可以实地看房。

3. 签合同、交定金

挑选到满意的房子，价格也谈妥后。接下来就要签合同，交定金了。不过在签合同之前，还有一个重要的步骤：查档。

查档的目的落实房子的产权，如果房子没有查封或抵押的情况，就可以放心签合同，交定金了。查档可以去国土部门，拿身份证在窗口或自动查档机器上查。

4. 房产评估

房产评估是为了去银行申请贷款。

一般，银行会指定评估机构对房子估价，评估机构出具专业的评估报告。等结果报告出来，买家就可以拿着去银行申请按揭贷款。

银行会根据评估报告和买家的还款能力，审批一定的贷款额度。还款能力没问题，一般可以申请到房子估价的7成。

5. 办房产委托公证

因为买二手房流程复杂，多数都是中介代办，代办则需要办理委托公证。

办理委托公证委托人和受托人带齐资料，由委托人（买家）亲自携带房产委托书到公证机关提出申请。

6.首付资金监管

资金监管是指买房把钱放到第三方（房产中介）存管，办理资金监管，对买家来说，可以保障资金安全；对卖家来说，可以确保对方有付款能力。

具体操作方法是：买家把首付打到中介公司的专项银行账户，等买家拿到房产证后，中介公司出示过户完成凭证，银行再把钱打给卖家。

7. 按揭贷款

去银行申请按揭贷款，需要买卖双方都到场。需要带的证件有：身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。银行审核后，进行贷款协议面签，并开具贷款承若书。

银行审批的贷款额度可能会比想申请的少，所以准备的首付需要充足。

8. 卖家赎楼

如果卖家的房子在抵押中，还有一个赎楼的步骤。赎楼是指卖家自己或找中介公司赎出不动产权证书(房产证）的过程。

卖家付清抵押贷款的本息后，将房产证赎出，赎出房产证注销抵押登记，赎楼完成。

9. 签过户合同

卖家赎出房产证，买家交完首付后，就可以去房地产交易中心签订正式的二手房买卖合同，进行过户了。

买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。合同不建议自拟，可以在当地房管局官网下载。

10. 交税领新证

房屋买卖都需要纳税，税费的征收部门是国土局，交税后，会给买家发新的房产证。

二手房需要交纳的税费有：契契税、增值税、个人所得税、印花税等，由买卖双方谁交纳，可在合同里标明。

11. 房产抵押贷款

买家拿到新的房产证后，新证需要到银行办理抵押，买家可复印新证留底。银行在国土局办理抵押手续后，会给卖方打余款，买方每月按时还贷。

12. 交房

当以上手续办完后，就可以交房了。二手房交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。卖家把欠费交清，把缴费账户过户到买家名下，完成交房。

上面就是是整个二手房按揭贷款的交易流程，在实际交易过程中，需要注意的细节很多，小晨日后将在【小晨说财经】和大家分享，期待与你的下一次相见！

最后，祝你买到满意的房子。

End

五、授课技巧及经验分享？

1、强化课堂纪律：提升课堂教学质量的关键在于有一个好的课堂纪律，有一个好的学习风气，学生有一个好的学习状态，能够安心投入到学习之中，所以教师平时就要好好管理班级，多对学生进行教育，保证上课时课堂纪律比较好，这样自然教学质量就比较高了。

2、精心备课：提高课堂教学质量的第一步自然是要精心备课，对所讲的内容了如指掌，钻研教材，理解掌握教材的重难点，同时还要备学生，了解学生的年龄特点，怎么样让学生接受，掌握教材的知识点。

3、调动学生参与：提升课堂教学质量，自然要充分调动学生的参与性，充分调动学生的学习积极性，也就是学生配合教师，如果教师只顾自己讲，学生不参与，不学习，那课堂效果自然是低下的。调动学生参与的方法，可以使用多媒体，也可以设置一些问题等。

4、教学方法新颖有效：提升课堂教学质量，传统的填鸭式的教学方法效果是比较低下，教师就要改进教学方法，调动学生的主动学习性，可以使用小组合作，让学生自己讨论探究，教师做好指导，这样学习效果是比较有效的。

5、关注所有学生：课堂教学质量高，自然就是全班学生通过每节课的学习，都有所收获和提高，而不是少数的几个优秀的学生，所以在课堂上，教师就要做到关注全体学生，不放弃每一个学生，对上课注意力不集中的学生，学习差的学生，更要多提问，多帮助他们，才能让自己的课堂质量提升。

6、注重课堂检测和反馈：提升课堂教学质量，很重要的一个环节就是要注重课堂检测和反馈，就是留下一定的课堂时间把自己本节课所讲的内容，检测一下，看看学生掌握的如何，然后再查漏补缺，看看学生没有掌握的内容，再细讲一下，巩固掌握。

7、多学习多反思：提升课堂教学质量，就需要教师不断地学习，学习新的教学方法，新的管理经验，教师不能闭门造车，要多和其它的教师进行讨论，尤其向优秀的教师学习，然后就是结合自己的课堂多多反思，写反思日志，不断改进自己的不足之处，只要坚持就会成功的。

六、谁有网购血压计的经验啊，求分享？

网购比线下方便，优惠力度也大，在宏图三胞网上商城买的欧姆龙血压仪半自动上臂式才165，个人观点，欧姆龙是血压计大牌，适合老年人，屏幕超大的

七、网购搜索技巧和方法？

存在一些，能够提高搜索效率和购物体验。首先，要明确自己的需求，例如品类、价格、材质等。其次，选好合适的电商平台，有些平台对于某些品类或者价格区间的商品更为聚焦和专业。再次，利用搜索引擎或者网购平台的筛选功能，根据需求逐步缩小搜索范围；同时，留意一些优惠活动、新品推出和渠道特价等信息，能够让购物更为实惠。最后，留意别人的购物经验和评价，选择口碑较好的商品和商家，能够避免购物风险和提高满意度。需要注意的是，会随着网络消费市场的变化而不断更新，需要持续学习和实践。

八、网购经验的定义？

1、看店铺销量

一个店铺如果商品质量过关并且客服态度良好，那么销量上一定会有所体现。当然完全依赖于销量的表现是片面的，因为现在网购刷好评的大有人在，不过看销量还是能避免一些潜在风险（例如店铺数月销量为0，可能你下单的就是个无人打理的店铺）。

2、看别人购买该商品后的评价

商品评价-这个很重要的，因为光图便宜就入手，入手后发现质量不行或者不符合自己使用要求就很尴尬了。这时候费时费力和店家商量退换货及来回邮费谁承担会让你心力交瘁。

3、看店家的承诺

店家承诺，这个要注意的，像7天无理由退换和运费险之类的尽量都得有。因为7天无理由的话，意味着消费者收到商品后就要与不要有更多的自主权，运费险则是因商品质量问题需退换时邮费优惠的险。一般有这两个险的话当商品出现质量问题店家会更积极的解决，因为退换邮费什么的并不由他们出。

九、网购小技巧？

技巧一、看店家的信誉

一般来说，信誉高的卖家比信誉低的卖家更专业，售后服务态度更好，建议新手选择蓝冠1级以上的卖家进行交易。这里小编解释一下为什么要新手选择蓝冠1级以上的卖家。淘宝里的店家成千上万，每天都有数不清的新店开张，质量的好坏，我们根本分辨不出来，所以我们唯一看到的就是店铺的信誉度，信誉度是可以人为操作的，但是里面的成本是很高的。所以一般能做到冠级以上的店铺，还是比较有实力的，所以它的商品质量也不会太不尽人意。当然冠级以下的店铺也有好店铺，只是只看信誉的话，新手挖掘起来较困难。

技巧二、看好评率。

淘宝好评分为三种：好评、中评、差评。店家的好评率对我们购物的影响最大是店家的商品质量，售后服务，运输等综合性指标。但是在这里让大家做的是，只看中评和差评，中评和差评是真实用户最真实的反映，这里面不包含任何水分，有时候看中评，你会发现，中评的评论比好评的评论还要全面真实，甚至有些比好评评价还要好，根据多年的经验，中评里的评价99%以上是真实反映。所以这里的信息是最可靠购物信息。

技巧三、看实拍。

很多店铺在描述商品时(特别是服饰，首饰)，都会附上一些画册或精心处理过的照片，而实物与这些照片会有所差距，如果有实物照片，最好看实拍的图片，才能真实反映商品的情况。除此之外还要留意一下各种证书、营业执照。现在很多信用高的店铺都会有这个备案。

技巧四、看销量。

销量有两种：累计销量和月销量，这也是选择商品的一个凭证，一款商品的好坏与它的销量是分不开的，质量棒的商品永远是买家青睐的对象，所以它的销量也是很高的。没有人买和所有人都在买能证明什么呢?这里建议大家重点看一下商品的月销量，这是一个比较实时的信息!有的商品累计销量特别高，但是月销量却低的可怜，那么大家就该警惕了，这样的商品存在作假的几率是非常高的。

技巧五、了解店铺的售后服务条款。

网上买回来的物品未必会称心如意，所以要先了解店铺的售后条款，以免在想退货退款时引起不必要的麻烦。

技巧六、看好商品后，就该讨价还价了。

对于店家没有标明“不议价”，“谢绝还价”等说明时，你可以跟店家商量适当降低价格，能否便宜要看你的本事了。

技巧七、省钱技巧。

货比三家，选择价格相对低的店家。如果两家店铺价格一样，邮费不一样，当然选邮费低的店铺(一般都指快递费)。还有一个省钱渠道就是上返利网够买店家的商品，当下做的比较好的返利网，像88货折网，这个上面返现是比较高的，一般情况下，第一天在淘宝下单，第二天就能在商城里找回订单。这样的好处省去了与店家砍价的麻烦。如果你能把价格砍下来，那最好不过了。

技巧八、莫贪小便宜。

如果同一商品价格高低相差很大，则不要选择价格明显偏低的店铺，很有可能商品的质量会有问题。这里重点提醒一下，尤其是一些代购的产品。

技巧九、收货注意事项。

如果是店家快递过来，是你本人签收的话，最好在签收的时候查一下物品。一般快递员会需要你先签字，你可以签完字，先不把签字单还给快递员，查货完了再还。

技巧十、确认收货。

收货后，你就需要去网上确认收货了，这里需要注意一个细节，很多店家会有一些活动，比如评价返现、晒单返现、收货返现。这个如果你有时间就去做一下，提前和店家协商好久可以了，这也是个不错的省钱小技巧。很多店家还是守信用的，不管返多少钱，都是一个比较划算方式。

以上是淘宝购物的十个小技巧，希望能够给买家提供一定的帮助。

十、男生网购技巧？

1.首先，要熟悉网购的流程，了解各种支付方式，以免出现不必要的麻烦；

2.要比较不同商家的价格，以便找到最优惠的价格；

3.要仔细阅读商品的详细信息，以免买到质量不佳的商品；

4.要注意商品的运费，以免花费过多的钱；

5.要注意商品的退换货政策，以免出现不必要的麻烦。