闲鱼捡漏最快的方法？

闲鱼捡漏最快的是看新店促销。很多商家放漏，还有就是闲鱼拍卖品，看时间要到的，过去捡漏

双11天猫上线近万套法拍房源，如何科学“捡漏”？

作为一名专注司法拍卖十余年的拍卖师，根据我的经验给与以下建议：

1、程序问题：不动产司法拍卖分为一拍、二拍和变卖三个程序。一拍公示30天，二拍15天，变卖时间是60天。

2、价格问题：在评估价的基础上，一拍最多可降价70%，二拍最多可降价80%。如果二拍还流拍就以二拍价格挂变卖。60天内随时可以出价，出价24小时的延时周期如果没有加价则自动成交。

3、款项支付问题：竞买保证金由支付宝冻结，尾款大部分是全款转账支付（向法院账户线下转账支付）。如果淘宝界面出现可以一键贷款的，可以点进去查看贷款银行信息。一定要在拍卖前与贷款银行提前沟通好是否具有贷款资格与额度、所需资料等，否则尾款约定时限内银行没有下贷款的话，买受人要承担悔拍的法律责任，也就是竞买保证金不予退还，甚至还需弥补差价。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第25条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

4、瑕疵问题：标的右上角和拍卖公告最下面会有执行法官的座机号码或是司法辅助机构的联系电话，直接电话咨询和预约看房。一定要去现场看房，看房中可以发现很多问题，有时候法官可能都没去现场了解过真实情况！特别注意现在有没有腾空，以及法院是否负责腾房。不腾房的多便宜都不要买，因为你永远不知道里面住的是什么人、原房主欠了多少法官都不知道的债务！另外要注意是否有租赁、去物业问下物业水电欠费。了解是否属于经济适用房，这类房产如果享受过货币减免政策，过户时需要补缴，而法院一般会要求所有费用由买受人承担。有问题及时与法官或司法辅助机构沟通。当然，司法辅助机构只能帮你传达，并解决不了问题。法官能解决一部分问题，就看他愿不愿意解决。可以重点关注毛坯空置的资产，相当于一手新房。

5、最重要的一点：不要相信任何中介说可以帮你多少钱拿下某个房子！所有操控拍卖结果的程序都是违法的！我们这边法院已在查处这类交易！

6、费用问题：拍卖不用付任何费用，没有拍卖费，司法辅助机构的费用由法院在执行款里支付，买方不用给任何费用。所有要收钱的都是有问题的。有些不良中介会收高达10多个点的费用和高额看房费。如果司法辅助机构要收费可以直接向法院投诉！

最后，祝大家好运！

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