房产中介到哪个平台发布房源比较好，为什么？

您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，是一名房产中介。您的问题，我应该是深有体会。您这个问题，我分两部分回答，第一部分是房产中介人员用什么平台发房源，第二部分业主如果出售房子用什么平台。

一、中介用什么平台发房子好？关于在哪个平台发布房源，其实任何一个平台都有自己的优势也都有自己的劣势，只有使用者有没有研究透彻，没有平台能不能上客，平台有自己的推荐机制，研究透彻了，就能抓住客户，研究不透彻，就只能看着别人上客户。我们常用的58同城、安居客、房天下、甚至包括幸福里APP、抖音、快手这些短视频软件，这些都是可以发布房子的，但是为什么有的人上客户就多，有的人就少？其实就是上面我说的，没有研究透彻。

58安居客是经纪人最常用的发布平台，但是你真的有研究透彻吗？它的房源发布规则是什么？房源排序规则是什么？怎么样能让你的房源展示在前三页甚至首页或者前三条？你发的房源标题吸引力足够吗？房源足够真实吗？你有认真投入时间研究吗？你有充安币竞价吗？在端口上要么投入时间要么投入金钱要么时间金钱都投入，否则根本不可能上客户。如果以上几个问题，能做到超过一半，上客户不是什么难事；如果能全做到，那你的客户永远不会少，多的让人害怕。

房天下也是老牌房产门户网站了，但近两年在太原被58系挤的有点厉害，别的城市不太了解，不敢妄言。但是瘦死的骆驼比马大，房天下依然很有竞争力。同样，有没有投入时间投入精力认真研究房天下的规则，如果有，没问题，一定能上客户。

抖音、快手这类短视频APP、包括直播，其实也一样，很多人玩这些软件很6，天天刷的停不下来，但是就有人通过抖音房产频道，发房子上客户能成交。这就是懂的研究套路的人。

所以，平台好不好，不是最重要的，重要的是咱有没有认真研究他的上客机制有没有投入精力就琢磨这个事，如果有，任何平台都能上客，如果没有，只能看着别人挣钱。

二、业主自己售房用什么平台？

很多人都说业主自己卖房用58同城安居客房天下这类网站最好，其实并没有多好，因为这些网站是经纪人用的多，业主的信息登录上去，很快就会被经纪人抓取到，然后石沉大海，被个人看到的几率是很低的。经纪人会第一时间联系业主本人，并且是很多经纪人都会第一时间联系，于是就出现了这样的一种情况，业主刚登记的房子，还没反应过来，这一天的电话就断不了了。所以网上登记房子，哪个网站都可以，因为都会被经纪人看到，这就是这类网站的优势。同样，劣势就是所有中介都联系业主，业主可能会烦不胜烦。

如果不在这类网站上发布房源，那用什么平台好呢？不需要什么平台，只需要找自己附近几家大中介就可以，中介客户多，很容易成交。

所以对业主来说，平台更不重要了。

以上是我的观点，平台不重要，重要的是个人要研究清楚这个平台的规则，只要搞懂这了，每个平台都是好的，没了张屠夫还有李屠夫还有王屠夫，只要搞懂屠夫脾性，就能吃到肉，您觉得呢？

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我喜欢安居客。比较常见的平台都用过，安居客响应最快，其他几个感觉都没什么浏览量。