永久使用权 与 产权（所有权）实质区别？案例分析，高分！

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。
它与产权房的主要区别是：
1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。
因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。
2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。
3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。
4.一般不会有陷阱，应使用规范的合同。

地板砖哪个牌子比较好价格又便宜？？？

我做了快十年装修了，接触过上百个建材品牌，在这些牌子中，还是有一些产品品质和服务上口碑比较好的，特提供出来给大家做个参考：

抛光砖/瓷砖/地砖：东鹏（品质优价格高），鹰牌（品质优价格高），蒙娜丽莎（品质优价格高），汇亚-恒福陶瓷（品质优价格中）新明珠，冠军（上海），斯米克（上海）
仿古砖：马可波罗（东莞），金意陶（佛山）
墙砖：诺贝尔（上海）， 亚西亚（上海） ，陶一郎（花色新价格高），顺成（花色一般价格一般）。
卫浴：（进口的好牌子太多了，但本人不推荐，对咱老百姓而言，花近万元买个花洒没有必要，还是希望各位装修时多多支持国产！）目前做得不错的有：箭牌、法恩莎、三英、英皇、南希（非白色卫浴）
希望对您能有所帮助，建材行业良莠不齐，希望您装修愉快！