商铺售后返租有成功的吗？
有成功的，小视频的这个就是返租，返租三年，直接从总房价扣除，第四年开始每年涨5-20%，年前开业的。
开盘的时候我做过宣传，被骂的不知道几万遍了。这个是一个大型九方购物中心，吃喝玩乐一条龙的消费体验中心，也是市内的第二家店，前七年，在新区周边是水田的地方做了第一家九方购物中心，租金很低40-80左右，现在的租金300-700不等，地价最高的6万左右，当年的售价在1--2万左右。经过几年的发展九方购物中心是市内做的最好最成功的一家，因为它的存在之前市中心人来人往的老城区步行街慢慢生意遇冷，再加上这几年万象城又开业，越来越多的人去商场消费。喜欢去新区的大商场，体验感强，购物环境好，虽然东西真是贵，但是去里面吃饭看电影还是不错的。
这家九方巨亿广场，在老城区贸易广场旁边，离汽车站火车站都很近，地段是非常好的，也是老城区唯一的一家购物中心，完全可以满足老城区30万常驻人群的需求。唯一投资这个的前几年收益就高于银行利息的一点，但是稳十三年包租，沃尔玛，万达电影，肯德基，味悦这些大商家越来越来这里开分店，说明这里还是有市场的。而且经营管理也是同之前那个九方运营管理公司，开发商两家上市公司实力还是有的。
买商铺一定要看地段人气，不管售价便宜还是租金高，地段好租金低一点都是值得的。买商铺不是只收几年租金，投资的是长久。第二开发商的实力，有实力才有胜券。第三运营管理很重要，好的运营管理可以招到好的大商家才有保障。第四能够开业赚钱的项目才是好项目。
