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苏州莱赛电话购物中心在哪里?
苏州中国电信呼叫中心基地莱赛集团
地址:苏州市工业园区兴浦路122号
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如何增加购物中心体验式消费
购物中心流行体验式消费
高力国际近日发布深圳零售物业市场研究报告,报告显示,2012年1至11月,全市累计实现社会消费品零售总额3620.1
亿元,同比增长15.8%,相较去年同期增长17.7%有所放缓。
回顾2012年,深圳零售物业市场整体平稳发展。虽然受消费需求增幅减弱等因素影响,零售商扩张步伐相比2011年更谨慎,但仍录得多宗国内外优质品牌进驻深圳的案例。
今年预计有4座大型购物中心入市,带来约49.7万平方米的新增供应,超过6成集中在宝安和龙岗区。预计2013年平均空置率会有小幅上升,平均租金会有轻微下降。
▶市场状况
高力国际研究显示,2012年第四季度,南山区宝能All
City正式开业,为零售物业市场带来11万平方米的新增供应,整体库存增至197万平方米,深圳市平均空置率录得6.3%,环比下降0.3个百分点。
居民消费需求的增速放缓以及电子商务的蓬勃发展,对传统零售业造成一定的冲击,尤其是本土服装品牌。而国际快时尚品牌并未受到明显影响,扩展仍然活跃。
随着新的购物中心不断涌现,市场竞争日趋激烈,增加体验式消费成为吸引客源、提升竞争力的主要手段之一。
▶租金分析
高力国际报告指出,2012年第四季度,深圳市大型购物中心首层平均租金录得每平方米每月925.5元(按实用面积计算),与上季度相比轻微上升1.46%。
购物中心租金定位两极化明显:成熟商圈的优质购物中心通过业态升级调整提升竞争力,租金水平也进一步提高;而新兴商圈的购物中心则希望通过租金优惠吸引及培育优质租户,故租金仍定位在较低水平。