新城 车位购买流程？ 车位摆正技巧？

一、新城 车位购买流程？

购买车位的流程有哪些

1、买家挑选合适的车位

2、与专家协商价格，并签订车位买卖合同

3、办理车位产权过户登记。

购买车位的注意事项有哪些

车位性质分两种：

1.产权车位

部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。

2.使用权车位

没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

二、车位摆正技巧？

确认所有要进入的车位,当看到侧后视镜对准车位线时,向外侧打满方向盘前行。

当车身纵向与停车位呈一条直线时,侧面相距0.5米,将车停住回正车轮,准备倒车。

还有一种是斜方位停车，首先确认所要进入的车位,然后调节后视镜。当看到里侧后视镜对准车位线时,向外侧打。

三、车位销售技巧？

工欲善其事必先利其器，要想销售车位，必先了解车位的具体信息，个数、售价、位置、优缺点，重点是了解车位的最大卖点，没有的话寻找或创造一个。

从车位的卖点出发，做些有噱头的营销活动，比如首平米1元起抢购车位，扩大影响力，结合周边车位的缺陷方面，重点对自身产品做些改进。

就当代大城市销售市场而言，车位还是属于比较稀缺的资源，尤其是在商业中心区或高层住宅区，只要你的价格合理，无明显产品问题，销售问题不大。

如果当地的车位并不紧张，那你不妨尝试去跟当地大些的车行合作，在合作车行买车够车位给与一定的优惠，再结合车位升值，投资理财的观念做些宣传指引。

如果想要快速成单，可以尝试限时营销的模式，比如前三天成单7折、前十天8折，限时限量，再加上一定的广告投放，效果应该可观。

此外，还可以从服务入手，比如承诺这些车位专人打理，24小时监控等，推出差异化的服务，让顾客感觉物超所值，更容易下单。

四、有产权车位购买流程？

有产权车位买卖需手续

1、首先需要提供购房相关资料及身份证件；

2、业主在物业管理处登记意向车位号，领取《地下车位认购登记单》；

3、支付全额车位款；

4、签订《出售合同》、支付车位管理费并办理进户手续。

五、机械车位值得购买吗？

小区机械车位不值得买，因为小区机械车位，停车难度大，对于车子的尺寸限制也比较大，如果车子的体积比较大，长度要比较长，停在机械车位中很容易刮花车顶或保险杠等位置，是很容易伤车子的。另外就是机械式车位完全由机械停车设备构成，是没有产权的，只是一种设备，一般是由物业出租，如果业主买到了这样的车位，也只是有20年的使用权而已。还有就是，机械车位遇到停电或电压不稳是不能使用的，后期维护成本特别高，买了以后两三年可能就需要大修一次，这样的费用也是很多人承受不起的。

机械车位，主要是对于管理人员来说比较简单，虽然不值得买，但还是有一定优点的，比如机械停车位能够结合停车场地地形以及大小进行设计，相对于常规停车场来说占地面积较小，自动化程度高，操作使用更方便。

六、车位购买多久才能转手？

买车位后多久可以买卖？

这个应该是没有什么硬性规定的因为我们买房产的时候，下面有停车位，自己买一个停车位比较方便，自己停车这是房产开发商对小区的车位划分停车收钱了只要车位划分给你，你并交钱，以后这个车位你可以自己用，也可以卖给别人用

七、别墅车位需要购买吗？

你好！别墅车位还是需要单独购买的。

根据当前市场行情和交易习惯，车库往往是作为独立物品出售，且在车多库少的背景下，车库更是热门，动辄数万乃至十数万的车库，也难以认定为房屋的从属物。在协议中没有明确约定的情况下，如果买方主观认定车库为从物随主物一并转移，将背离私法意思自治原则，削减卖家的处分权。　　

八、交房后车位向谁购买？

1、购买新房小区停车位,应该向开发商购买;

2、购买二手房小区停车位,根据车位性质不同,购买的方式也是有区别的,如果是产权的停车位应该向业主购买,如果是只有使用权的停车位,需要在办理物业交割的时候,与物业重新签订租赁合同，或者办理使用人变更手续。

九、购买的车位的用途？

1、出租

由于可以从小区直接入户，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，就能让停车方便，而且小区有产权的固定停车位是可以出租的。

2、安全

在小区内露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多。比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。

3、保护作用

阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。

4、停车方便

购房时顺便把车位也购买了，这样的话回家后停车就能更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位。更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。

十、预售产权车位购买流程？

1、车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。

2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)，买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)。

3、缴税(契税：原值×3%、印花税：原值×1‰)：所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

4、过户：买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票。买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。